連云港市贛榆生態環境局物業管理服務外包項目競爭性磋商公告

受連云港市贛榆生態環境局的委托，就連云港市贛榆生態環境局物業管理服務外包項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的投標人參加磋商。

一、項目基本情況

1、項目名稱：連云港市贛榆生態環境局物業管理服務外包項目

2、最高限價：24萬元　　

3、采購方式：競爭性磋商

5、合同履行期限：自合同簽訂起一年　

二、項目采購內容

1、物業管理的區域:

（1）黃海東路辦公區域:

南樓:一至三層公共廊道、樓梯、衛生間、會議室(三樓1大1小)；

東樓:一至三層公共廊道、樓梯、洗澡間、會議室(三樓);

北樓:一至二層公共廊道；

外圍:院落。

（2）文化路辦公區域:

北樓:二至五層(不含四至五層實驗區)公共廊道、樓梯、衛生間及一至二層院內樓梯等；

南樓:二至三層公共廊道、樓梯、衛生間、會議室等；

外圍:院落。

2、物業管理的內容與要求:

物業管理的內容

1.物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備和相關場地的日常保潔;

2.物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護，包括公共場所、房屋公用部位的清潔衛生，垃圾的收集和清運;

3.物業管理區域內出入人員證件查驗，辦理登記手續，禁止無關人員進入。

4.物業管理區域的日常安全巡查服務，包括安全監控、巡視和門崗執勤;

5.物業管理區域內的維護秩序和安全檢查，發現、報告并及時消除各種不安全隱患。

6.物業管理區域內車輛(機動車和非機動車)停放管理;

7.其他物業管理服務等。

物業管理的要求

按專業化的要求配置物業管理服務人員:

1.保潔2人(55周歲以內，身體健康、五官端正、吃苦耐勞、服從管理);

2.保安員4人(65周歲以內，身體健康、五官端正、品行良好，初中以上學歷，退役軍人或持有保安員證者優先)。

三、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，提供下列材料：

(1)法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

(2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供《財務狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》）；

(3)依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料（提供《財務狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》）；

(4)具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的聲明及證明材料；

(5)參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

3. 本項目的特定資格要求：無

4. 本項目其他資格要求：

(1)在資格審查環節對申請人的信用進行現場查詢，被信用中國、中國政府采購網列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與政府采購活動。

備注：采購人或采購代理機構通過信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn），對供應商信用記錄情況進行查詢，查詢結果頁面打印留存。

5.本項目不接受聯合體參與報價。（詳見格式）

6.法律、法規規定的其他條件。

四、獲取競爭性磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1.投標申請人可到同誠工程咨詢集團股份有限公司報名并獲取磋商文件，磋商文件獲取時間為：2025年3月11日至 2025年3月17日

2.招標文件獲取方式：投標人委托代理人必須攜帶授權委托書、身份證原件及以下資料的復印件加蓋公章：

1）法定代表人授權委托書原件（報名時提供代理人身份證原件及復印件加蓋公章）；

2）企業營業執照復印件加蓋公章；

3.特別提醒：本次不收取報名費，不接受網絡及郵寄方式，報名單位需提供以上資料到現場報名并審核。

4.未現場報名的投標人原則上不得參加投標。

五、澄清

1.對競爭性磋商文件需要進行澄清或有異議的投標人，均應按競爭性磋商邀請書中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或異議。

2.有關本次采購的事項若存在變動或修改，采購代理機構將通過補充或更正形式在本機構網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

六、響應文件接收

響應文件接收時間：2025年3月20日 　　　　　　　　　　　　　　　　

響應文件接收截止時間：2025年3月20日9點30分(開標時間)

響應文件接收地點：連云港市贛榆生態環境局會議室（青口鎮黃海路215號）。

七、響應文件制作份數要求

（1）正本1份，副本2份

（2）不論投標人中標與否，響應文件均不退回。

八、磋商保證金要求

本項目不收取磋商保證金

九、聯系事項

采購人：連云港市贛榆生態環境局

聯系人：李主任　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

聯系電話：13585299000　　　　　　　　　　　　　　　　　　

采購代理機構：同誠工程咨詢集團股份有限公司

地址：連云港市贛榆區青口鎮寧海西路45號

項目聯系人：王工

聯系電話：18795568855

連云港市贛榆生態環境局

2025年3月11日